经袁公子这么一闹，柳然然彻底断了要买这座宅子的念头。
有这样轻浮的邻居在，柳然然不敢冒险。
特别自己还有女儿，更不能住在这样的人旁边。
“李夫人，刚才那个应该是百家点心铺掌柜的次子，纨绔子弟一个，这个宅子你要好好考虑了。”靳管家提醒她说道。
“嗯，谢谢你提醒，我不打算买下这里了。你认识他？”
说到这个，靳管家微微抬起自己的下巴，这可是他骄傲的事，“我在文清镇几十年，稍微有些名气的人家里什么情况我都知道。不过并不是每个人都记得他们的脸。”
柳然然不得不佩服他，原来身边就有文清镇的百事通。
说到这个，靳管家还提醒她：“将来你去买了宅子，最好也有个管家为你打理宅子的事务，还有未来的人情迎往，不然这些事都要你这个主子做，那可太累了。”
柳然然没想到一个管家竟然有这么多事做，她还真没考虑到要买一个管家。
可是她已经有这么多人了，还要再买一个？像靳管家说的这样，市面上有这样的管家买吗？
见柳然然一脸纠结，靳管家告诉她，管家最好是自己培养。
这下她更绝望了，她自己都不一定明白那些事务，她怎么培养。
“咳，李夫人若不嫌弃，可以把他送来我这，我带上一段时间，不敢说能教得十全十美，起码能让你用得顺手。”
“不嫌弃，不过这管家的人选，该怎么选？”
靳管家稍微想了一下，给她说出一个人选：柳白！
“之前在山上的时候，我看这小子机灵，有眼色，说话做事有分寸，虽然有些事情做得不够，但好好培养会更好。不过，管家必须是最忠于主子的人。”
柳然然若有所思的点头认同。
正当她还想继续向他请教的时候，马车停了。
这条街相对于其他比较窄小，但也相对于更安静。
这座宅子的大门已经掉漆了，看起来像是放置时间久远。
推开大门，柳然然彻底惊呆了，里面的地砖都长杂草了，地面还有一层泥渍。
柳然然和靳管家齐齐看向牙行掌柜，两人都一副你骗鬼呢的表情。
掌柜立马上前解释：“这户人家早年是个富商，儿子考中去了外地做官，一家人便跟着搬过去，将这座宅子交给我们牙行处理。
之前不是发大水嘛，我们牙行也过来收拾了一番，只是有段时间没人住，才长草了。
李夫人，靳管家，我可不是故意坑你们，这间宅子风水很好，而且价格也很便宜，只要住之前好好修缮，也很值得。”
见柳然然两人还是不说话，掌柜冷汗涔涔，又解释一番：“李夫人家里若是有走科举的学子，那这里正合适，这里曾出过官，还离书院近。”
这一点让柳然然有些心动，她原本是不信这些的，但她都穿越过来，证明有些东西还是要信。
“咳，既然都来了，那就进去看看吧。”柳然然说道。
掌柜见状赔着笑脸，连忙在前面带路。
才一刚走进大门，柳然然瞬间感觉到里面的温度比外面的高，而且寒风似乎被大门挡在外面。
她有些惊讶的转头看向外面街上，街面滑动的落叶表明外面的确有寒风，这宅子里面居然没有被吹进任何寒风。
宅子的前院有一棵，不同于外面落叶飘零，这棵树虽有落叶，但树上还有不少绿油油的叶子。
这座宅子怎么看都是普通的格局和装饰，里面的大部分家具被大水冲得破旧，无法再用。
让柳然然惊喜的是后院居然有一个小小的训练场。
牙行掌柜看柳然然似乎很喜欢这个训练场，抓住机会给她推销。
“这个地方是房主为他们上学的儿子特意建的，君子六艺，李夫人若有儿子可以留给他用。”
柳然然自己也有这个打算。
她看了一眼靳管家，靳管家心领神会，开始跟牙行掌柜讲价。
“靳管家，要不是你，别人我可不给这个价钱，房主要三百两，我给你优惠价，二百两。”
靳管家略微皱了一下眉头，这价格在这地段算是可以的，不过这家具什么的都需要重新买，也是一笔很大的费用。
于是跟他谈价：“我跟你也是认识多年的人了，你也不跟我实诚点，这房子就剩一个空壳子了，还有一些柱子都要重新换，这下来可要一大笔费用。
能出得起这笔修缮费的，也看不上你这房子，再放个一两年，你卖五十两都没人要。”
被拆穿的牙行掌柜也不恼，他深知靳管家说的很有道理，只是他为商人，利益在第一位。
经过一番拉锯，最终价格定在一百六十五两。
这比柳然然预想的价格要低，要不是这房子的情况，还有靳管家在一旁，她自己肯定拿不下来这么低的价格。
当天柳然然就交了钱，拿到地契。
为了感谢靳管家，她带着靳管家去酒楼吃午饭。
席上，柳然然继续跟靳管家讨教调教管家的事。
靳管家也是知无不言，还给她说了很多管束下人的法子。
“李夫人，不仅要考虑管家，你买的那个宅子还得需要下人，不说多的，两个粗使丫鬟，一个门童，还有服侍您和两位小主子的人，读书人还得有个小厮，能养些家丁还能保护你们。”
听了靳管家的话，柳然然心底生出一种后悔感。
这感觉就像买了一件内衬，然后为了这么一件内衬买了外套、鞋子、包包、配饰，甚至还有帽子。
或许只有刚才拿到地契那一刻她是开心的。
“这还那么多事呢，房子也得修缮，靳管家，你有认识修缮的工队吗？”柳然然问道。
靳管家点点头，说：“李夫人若是信得过我，可以把这事交给我，定交还给你一个完整的宅子。”
柳然然巴不得把事情都丢出去呢。
“我还怕麻烦你，你怨我把事交给你呢。”
“您是主子，我哪敢，我明天就去找工队。”
此外，柳然然还让靳管家带带柳白，这意思就是把柳白当成管家培养。