陈松青在新加坡做生意破产而来到香江，只是比叶华荣早到香江几个月而已，11月份佳宁公司也才正式成立，还在从事灭虫和旅游业务。
陈松青于1978年在新界元朗购入一块地皮，直接把地皮抵押到新加坡的裕民财务，随后又耗资170万港元购入新界市区一块地皮抵押到交通银行。
叶华荣现在走的套路跟佳宁集团一样，玩的都是银行套路贷，而佳宁则在短短两年间购入了30个地盘，楼面面积达到数十万平方米，晋身香江中型地产商的行列。
叶华荣的起点比陈松青高的很多，陈松青在新界那种鸟不拉屎地方玩，而叶华荣则是在港岛和九龙市区玩，赌的都是香江房价一路高涨。
陈松青比叶华荣会忽悠人，佳宁资金来源把吃瓜群众忽悠的晕头转向，坊间不断出现关于佳宁的传言，“佳宁有菲律宾总统马可斯夫人支持”、“佳宁有苏联人民银行支持”、“佳宁有沙劳越木材商团提供资金”，就差陈松青要去竞选美国总统。
佳宁无非玩的就是拆东墙补西墙、自买自卖、做假账、高分红之类的，反正股市有源源不断资金支持，可惜遇上了铁娘子摔跤，玩不下去直接跑路。
叶华荣倒也也可以这样无限循环抵押，不过每次抵押之后财产都会缩水，财富增值速度远远比不上用来创业投资。
“想什么呢？”王欣妍问道。
“没什么，这种游戏再玩两次也就不玩了。”叶华荣说道。
“囤积物业升值只是小道，我们还是争取早点把吉祥馄饨做上市，从股市募集资金发展才是正事，也能快点走向东南亚市场。”
“努力吧，争取五年之内能去纳斯达克敲钟。”
“你还打算到美国上市？”
“大姐，我们的目标是星辰大海，第一站是香江上市，第二站是日本东京，第三站是英国伦伦敦，第四站则是美国纽约。”叶华荣打趣道。
“你倒是真敢想的，各地独立上市，还是在四个交易所一起上市啊？”
“当然四个交易所一起上市，大家一起炒股才有意思，反正吉祥馄饨是用来圈钱的。”
“你想的有些多了，在香江借壳上市没问题，但是在日本行不通的，公司发展也不可能那么顺风顺水。”王欣妍敲打道。
这熊孩子到底有多大的野心，吉祥馄饨在全球四个交易所上市也敢想，不但这样想了，而且上市的目的是圈钱，这得有多大的心啊。
王欣妍会心笑了起来，真是让人期待的小家伙，不知道那个玩科技与狠活的海克斯科技会发展到哪一步。
虎头奔停在汇丰银行旁边的停车位，两人轻车熟路的走进汇丰银行，一对俊男靓女吸引了不少人目光，靓仔只是太嫩了些。
“叶先生，王女士，欢迎光临汇丰银行，今天要抵押什么？”梁永波热情说道。
这叶华荣花钱的速度真是一流，短短的十天时间，账户上的3000万港币已经全部花完，已经透支了小一百万港币。
一个不到18岁少年，十天投资3000万港币重压房地产，去年银行收紧银根，不少股民看衰地产公司，也就叶华荣在流感时期，还敢投资吧。
“梁经理好，这是华荣置业最近购买的86处店铺的屋契和缴税收据，你这边也应该了解到相关情况，这些店铺要全部抵押到汇丰银行，，，”王欣妍客气说道。
“这些全部抵押没有问题，利息这块每月也是一笔不小支出，一旦到时候，，，”
“梁经理，那点贷款利息对于我们的靓仔叶先生只是一个小意思，也就是写首英文歌曲的事情，洒洒水。”王欣妍打趣道。
“我有点着想了，叶先生要是开两场演唱会，其他地方不谈，东南亚肯定会轰动的。”梁永波夸赞道。
好吧，叶华荣真的不缺钱，《we are the world》在全球可是超级火爆的，那要是开个演唱会，不知道多少人想参加呢。
最牛逼的是，叶华荣同那些国际唱片巨头签的是销量分成阶梯合同，只要这些版权一直在手，那就是一只天天下金蛋的老母鸡。
“等我长的再大些，也来个世界巡回演唱会。”叶华荣吐槽道。
“好主意！”
王欣妍、梁永波异口同声说道，无数的香江市民可是期待着你进入乐坛，全球也能多一个国际乐坛华人明星。
“像我这样优秀的人，本该灿烂过一生，怎么十七多年到头来，还在人海里浮沉。”叶华荣感慨说道。
“这句话是不是可以唱出来？”梁永波好奇问道。
“荣仔，唱出来试试？”王欣妍说道。
“是谁制造了钞票，你在世上称霸道，有人为你卖儿卖女啊，有人为你去坐牢。一张张钞票，一双双镣铐，钞票 人人对你离不了，，，”
叶华荣唱起迟志强的《钞票》，还真别说，粤语唱出来别有一番情趣，是不是哪天可以到中环那里唱下。
王欣妍、梁永波两人一头黑线，靓仔你在汇丰银行唱这歌好吗，港币70%发行权在汇丰银行手里，要是市民听到这首歌，汇丰银行还不得一天被抢劫个十来回。
“叶先生，我最高权限可以把抵押物业提高到八七折，只求你以后别唱这首歌，你这是要在中环唱出来，汇丰的股价少说也要跌三个点。”梁永波笑着说道。
王欣妍在一旁笑了起来，梁经理说的的确有几分道理，那些吃瓜群众真的可能抛售手里汇丰的股票，下跌一个点真是有可能的。
“放心吧，我翻译成英文，以后到纽约的时候，我就在美联储前面唱。”
“我支持你。”两人再次异口同声说道。
十几分钟后，梁永波计算出86处物业耗资3060万港币，可以贷款2700万港币，至于补齐的那点金额则是叶华荣把花旗美元转到汇丰补贴。
叶华荣、王欣妍走出汇丰银行，两人脸上的笑容很是灿烂，不知情的以为姐弟两人在什么地方捡钱了。
“唉，存款又打了个九折，不弄虚作假没法混啊。”叶华荣叹息道。
“想要顺利的发展，只能选择一个银行，你要是在汇丰和渣打之间摇摆，，，你还好感谢现在房产的行情好，要是在六十年代中后期，五折你都贷不出来。”
“生不逢时啊，要是在七十年代初，这些店铺也能包装成七八家上市公司了。”
“你以为你也是香江黐线啊？”王欣妍鄙视说道。
“我真想当香江黐线。”